Бесплатный
вызов замерщика
График работы с 9-00 до 21-00
Без выходных
г. Москва, ул. Угрешская, 2с98, оф. 55

Чем отличается ремонт квартиры в новостройке от вторичного жилья?

30.10.2018

Покупаем ли мы уже обжитую квартиру или собираемся обустроиться в только что отстроенном доме, первым делом начинаем с ремонта. Поэтому еще до покупки жилья стоит задуматься над тем, где легче и выгоднее обойдется отделка помещений. Рассмотрим этот вопрос со всех точек зрения – хозяев и рабочих.

Плюсы ремонта в новом доме

Главное преимущество ремонта в новостройке – прозрачность всех предстоящих работ. Можно легко оценить объемы, посчитать количество требуемых материалов и стоимость работы. При этом точность подсчетов максимальна – погрешность не более 5%.

Следует учитывать, что во вторичке сначала придется произвести демонтаж старой отделки и каких-то систем (возможно, отопления, канализации, сантехники и т.п.). Тут ремонтников могут поджидать «подводные камни», не заметные при первичном осмотре: межпанельные трещины, перебитая проводка, ржавая арматура, разбитая стяжка и многое другое. Все это сразу же повышает смету, а дополнительные восстановительные работы оплачиваются отдельно.

Трудности ремонта в новостройке

При всей своей простоте ремонт в квартире, еще «не тронутой» кистью и шпателем, требует внимательного отношения и грамотного подхода.

Например, далеко не каждый знает о наличии масла на монолитных стенах, выполненных на основе опалубки. Им обрабатывают опалубку во избежание прилипания к ней бетона и облегчения предстоящего демонтажа. Чтобы наносимые в дальнейшем материалы не отслаивались из-за масляного слоя, необходимо подобрать подходящий грунт. Для этого нужны соответствующие специальные знания.

Кроме всего сказанного, самостоятельный ремонт «с нуля» чреват неправильным выбором ряда других материалов. Придется опять тратиться, совершая повторные покупки.

Что нужно знать при работе со строительной компанией

Выбор строительной компании также очень важен в деле планирования ремонта в вашей квартире. Низкая стоимость сметы и быстрое исполнение еще не являются показателями качества будущих результатов. Всего 1-1,5 месяца на полный капитальный ремонт означают, что будет сокращено время высыхания слоев штукатурки и шпатлевки, а сантехника встанет на неподготовленную основу.

По строительным правилам циклы сушки должны составлять не менее:

  • каждого слоя грунтования – 3 часа,
  • шпатлевок – сутки,
  • штукатурной смеси – 72 часа.

Выполнение этих условий определяет время ремонта от 2-х до 4-х месяцев в зависимости от площади и перечня выполняемых работ. Если же вам предложат быструю сушку пушками или тепловыми завесами, то знайте – в строительстве о таких способах говорят «сгорела штукатурка». Технологии нанесения материалов прописаны на каждом мешке, и их нарушение приведет к необратимым разрушительным процессам.

Также следует знать, что снижение общей стоимости сметы часто зависит от того, что в нее не включают подготовительные и промежуточные работы – проклейку стеклохолста, армирование стяжки, установку уголков и т.п. Заплатите вы меньше, но качество сильно пострадает – ухудшится внешний вид и снизится срок службы. Профессионалы так не поступают – вас изначально предупредят о необходимых работах и последствиях их невыполнения.


Возврат к списку

Если вы планируете ремонт в квартире и готовы сотрудничать с нами, то предлагаем - Оформить заявку
Пройти тест